في خطوة رائدة تعزز مكانة الشرق الأوسط على خارطة التطوير العقاري العالمية، كشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة “بالم هيلز”، عن تفاصيل مشروع “سعديات شورز” الطموح في أبوظبي. هذا المشروع، الذي تم الإعلان عنه في حوار حصري مع لبنى بوظة من سكاي نيوز عربية، يمثل نقلة نوعية في مفهوم الفخامة والابتكار، ويعد ببيئة معيشية متكاملة ترتقي بمستوى الحياة. يهدف المشروع إلى جذب استثمارات أجنبية كبيرة وتعزيز مكانة الإمارات كوجهة رائدة في الاستثمار العقاري وواحدة من أفضل الأماكن للعيش على مستوى العالم.
“سعديات شورز”: رؤية جديدة للرفاهية الساحلية
يمتد مشروع “سعديات شورز” على مساحة واسعة تبلغ 1.8 مليون متر مربع، ويتميز بتصميمه الفريد والمبتكر الذي يرتكز على ثلاث جزر متصلة. هذا التصميم ليس مجرد جمالي، بل يعكس فلسفة “بالم هيلز” في تشجيع أسلوب حياة صحي ومجتمعي، من خلال توفير مساحات واسعة للمشي والتفاعل الاجتماعي. يتضمن المشروع حوالي 620 فيلا فاخرة و1000 شقة سكنية، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
ثلاث جزر بتصاميم فريدة
كل جزيرة من جزر “سعديات شورز” تتميز بطابعها الخاص وتصميمها المستوحى من عناصر الطبيعة والثقافات المختلفة:
- جزيرة Zen: تعكس الهدوء والسكينة من خلال تصميمها المستوحى من العمارة اليابانية والمناظر الطبيعية اليابانية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.
- جزيرة Reef Isle: تتميز بتصميمها المنحني الذي يندمج مع البحر، وتعتمد على العمارة الحيوية (Biophilic Architecture) التي تهدف إلى ربط السكان بالطبيعة وتعزيز صحتهم ورفاهيتهم. تضم الجزيرة مارينا فاخرة تزيد من جاذبيتها.
- جزيرة Wellness Island: مخصصة للاسترخاء والرفاهية، وتضم سبا ومرافق صحية متكاملة، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة صحي ومتوازن.
خبرة “بالم هيلز” في التطوير العقاري
لم يأتِ مشروع “سعديات شورز” من فراغ، بل هو تتويج لسنوات من الخبرة والنجاح في مجال التطوير العقاري لشركة “بالم هيلز”. استعرض ياسين منصور مسيرة الشركة، مشيراً إلى أنها طورت بالفعل ما يعادل 55% من مساحة جزيرة منهاتن، مع خطط طموحة للوصول إلى 80% بحلول عام 2030.
هذا التوسع الكبير يعكس قدرة الشركة على إدارة المشاريع الضخمة وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات السوق. وأكد منصور أن الشركة تعلمت من تجاربها السابقة، وأن رؤيتها أثبتت جدواها على الرغم من بعض التحفظات الأولية.
حجم الاستثمار والطلب الدولي المتزايد
تبلغ ميزانية مشروع “سعديات شورز” الضخم حوالي 25 مليار درهم إماراتي (7 مليارات دولار)، مع تكلفة إنشاء تصل إلى 14 مليار درهم (دون احتساب تكلفة الأرض). هذا الاستثمار الكبير يؤكد على ثقة “بالم هيلز” في مستقبل السوق العقاري في أبوظبي والإمارات بشكل عام.
يشير منصور إلى وجود اهتمام كبير من المستثمرين الدوليين بالمشروع، خاصة من بريطانيا وفرنسا وألمانيا والولايات المتحدة. ويعزو هذا الاهتمام إلى عدة عوامل، منها الموقع الاستراتيجي للإمارات، والبنية التحتية الرقمية المتطورة، وسهولة المعيشة، والخدمات الحكومية المتميزة. هذه العوامل تجعل الإمارات بيئة جاذبة للاستثمار والسكن على المدى الطويل.
استراتيجيات “بالم هيلز” في السوق المصري
لا يقتصر طموح “بالم هيلز” على السوق الإماراتي، بل يمتد ليشمل السوق المصري الواعد. كشف منصور عن إطلاق الشركة لمشاريع جديدة في مصر، أبرزها مشروع “97 Hills” في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشاريع أخرى سيتم طرحها في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي خلال الربع الأول من العام المقبل.
وأكد منصور على نجاح الشركة في طرح المشاريع الأخيرة، وأن الطلب تجاوز التوقعات الأولية. هذا النجاح يعكس قدرة “بالم هيلز” على فهم احتياجات السوق المصري وتقديم منتجات مبتكرة تلبي هذه الاحتياجات.
السوق المصري: بين التحديات والفرص
أشار منصور إلى أن السوق المصري يواجه تحديات كبيرة، خاصة فيما يتعلق بالبنية التحتية الحالية في المدن الكبرى مثل القاهرة. ومع ذلك، يرى أن هذه التحديات تمثل في الوقت ذاته فرصاً للنمو والتطور.
ويوضح أن الطلب على العقارات في مصر يتزايد باستمرار، ليس فقط من قبل السكان المحليين، بل أيضاً من قبل المصريين المقيمين في الخارج، الذين يشترون العقارات بالدولار. بالإضافة إلى ذلك، يمثل الساحل الشمالي فرصة استثمارية كبيرة، حيث يشهد تدفقات مباشرة من الاستثمارات الأجنبية تصل إلى عشرات المليارات من الدولارات.
دور القطاع الخاص والدولة في التنمية
أكد ياسين منصور على أهمية تدخل الدولة في المشاريع الكبرى لتعزيز الثقة والمصداقية، خاصة في المراحل الأولى من التعافي الاقتصادي. ومع ذلك، شدد على ضرورة تخارج الدولة من بعض الأنشطة مع الحفاظ على دورها التنظيمي والإشرافي.
ويرى أن القطاع الخاص قادر على قيادة التنمية الاقتصادية دون الاعتماد الكلي على الحكومة، مما يضمن استدامة المشاريع وتحقيق معدلات نمو عالية. وأشار إلى أن مصر بدأت في تنفيذ مشاريع ضخمة في البنية التحتية، مثل قناة السويس وإعادة إعمار غزة، مما يوفر فرصاً كبيرة للشركات المحلية.
نادي الأهلي: قصة نجاح ملهمة
تطرق الحوار أيضاً إلى دور ياسين منصور في تطوير نادي الأهلي المصري. وأكد على أهمية الاستثمار في الناشئين والمواهب المحلية، وتعزيز التعاون مع الدولة لزيادة الإيرادات.
ويرى أن النادي يمتلك أحد أقوى العلامات التجارية في الشرق الأوسط وأفريقيا، وهو قادر على تحقيق أرباح كبيرة مقارنة بالأندية الأوروبية إذا تم تحسين منظومة التذاكر والخدمات الجماهيرية.
باختصار، يعكس مشروع “سعديات شورز” ورؤية ياسين منصور التزام “بالم هيلز” بتقديم مشاريع تطوير عقاري مبتكرة ومستدامة تلبي احتياجات السوق المحلي والدولي. هذه المشاريع لا تساهم فقط في تعزيز النمو الاقتصادي، بل أيضاً في تحسين جودة الحياة وخلق بيئات معيشية متكاملة. من خلال الجمع بين الفخامة والابتكار والقيمة الاستثمارية، تسعى “بالم هيلز” إلى أن تكون رائدة في مجال الاستثمار العقاري في المنطقة.
