أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار في مناطق رئيسية بالمملكة، وتحديدًا في الرياض والمنطقة الشرقية، وذلك بحلول نهاية يوم الخميس 20 جمادى الآخر 1447هــ، الموافق 11 ديسمبر 2025م. يشمل هذا الإعلان تسجيل (214,166) قطعة عقارية، مما يمثل خطوة حاسمة نحو تنظيم وتحديث سجلات الملكية العقارية في المملكة. يهدف التسجيل العيني للعقار إلى تعزيز الشفافية والثقة في القطاع العقاري.
ويتركز التسجيل في محافظات ومدن متعددة، حيث تشكل منطقة الرياض الجزء الأكبر من القطع العقارية المتبقية للتسجيل، يليها المنطقة الشرقية. وتشمل المحافظات والمدن المعنية الغاط، والزلفي، والمجمعة، وجلاجل، وروضة سدير، وحوطة سدير، والخرج، والدلم، ومدينة الرياض في منطقة الرياض، والأحساء، والخفجي، والنعيرية في المنطقة الشرقية. هذا التسجيل ضروري لتحديث بيانات العقارات وتسهيل المعاملات العقارية المستقبلية.
أهمية التسجيل العيني للعقار والمناطق المشمولة
التسجيل العيني للعقار هو عملية تسجيل تفصيلية للوحدات العقارية، بما في ذلك تحديد الموقع الجغرافي الدقيق، وبيانات المالك، وأوصاف العقار، وحقوقه والتزاماته. تعتبر هذه العملية أساسية لتطوير قطاع عقاري مستدام وتعزيز الاستثمارات فيه. وفقًا للهيئة العامة للعقار، فإن عدم التسجيل في المواعيد المحددة قد يعرض ملاك العقارات إلى غرامات مالية.
التفاصيل الإقليمية للتسجيل
في محافظة الغاط، يشمل التسجيل أحياء الرحاب، وطويق، والمنتزه، والبستان، والصناعية، والنفل، والربيع، والزهور، وغرناطة، والياسمين، والأندلس، والمصيف، والإسكان، بالإضافة إلى مخطط 1156. وبالمثل، تشمل الأحياء المشمولة في الزلفي علقة، والسعادة، وجزء من النور، والقدس، والصديق، والفروسية، وطويق، والورود، وحطين، وبدر، والفيصلية، واليرموك، والسلام، واليمامة، وعبدالله.
أما في المجمعة، فتشمل الأحياء الأمير سلطان بن عبدالعزيز، والأندلس، والبصيرة، والمستشفى الجامعي، والمستقبل، والجامعيين، وملك سلمان، والفيحاء، وملك فهد، والمرقب. وفي جلاجل، يشمل التسجيل أحياء الملك فيصل، والسمرية، والشعيبة، والبلد القديمة، والوسطة، والنموذجية، والشمالية، والجزر، والقري، والصناعية، وملك فهد.
كما يشمل التسجيل في روضة سدير أحياء الندى، والفيصلية، واليمامة، والريان، والمروج، والصناعية، والتعاون، والغدير، والمنار، والنخيل، والحزم، بالإضافة إلى مخطط تنظيم الأرض الحكومية جنوب الحصون. وفي حوطة سدير، تشمل الأحياء الحلة الطالعية، وأجزاء من ربعه الحصون وأم عنيق، والشبيلية، وبدر، والقادسية، والمروج.
وفي محافظة الخرج، يشمل التسجيل أجزاء من أحياء النخيل، والهداء، والزاهر، والازدهار، والمجد، والعارض، وطويق، والمسيل، والنهضة، والملقا، والجامعة، والورود، والسلام، والرفيعة، واليرموك، والريحان، والسهباء، والبدع، وأم السلم، ومشرفة، والمحمدية، ومشرف، والفيصلية، والعدامة، والناصفة، والسيح، والنهضة، والسلمية، وغياضة، وأحد، والديرة، وفرزان، والعالية، واليمامة، والخالدية، ونجد، والعيون، والنرجس، والعسيلة، والعفجة، والبساتين، والعقيق، وسلطانة، والرفايع، والرفاع. بالإضافة إلى ذلك، يشمل التسجيل أحياء العليا، والياسمين، والصناعية، وبدر، والوادي، والمزرعة، والريان، والسليمانية، والناصرية، والازدهار، والخالدية، والفلاح، وسدير، والسلام، والديرة، والفيصلية، والصحنة، ومخطط 590، والنخيل، وزقيقة، والنهضة، ومخططات 415، 543، 476، و557، والضبيعة، ومخطط 555 في محافظة الدلم.
أما في مدينة الرياض، فيشمل التسجيل المنطقة الحضرية الواقعة بين وادي حنيفة ووادي نمار، وأجزاء من حي الخير والفرسان، وحي الزهور، وجزء من حي الشعلة، وحي المجد، والرحاب، والدانة، وأجزاء من حي النخبة.
وفي المنطقة الشرقية، يغطي التسجيل في محافظة الأحساء أجزاء من حي الدوحة، والحزام الأخضر، والغويبة الزراعية، والشراع الجنوبي، والحزم الشمالي، والمسعودي، ووسط المبرز التاريخي، والشروفية، والمقابل، والراشدية الثالث، واللويمي، والخدود، وبو سحبل الثاني، والبساتين، والشراع الشمالي، والنزهة، والراشدية الأول، وبو سحبل الأول، والرياض الثالث، والمنصورة، والمروج الجنوبي، والفضول، والرياض الثاني، والمشاتل، وأبو حريف، والمدينة المنورة، ومثلث الشرقية، والشهارين، وقباء، والمروج الشمالي، والوادي، وبدر، والعدوة، والزهراء، والمعامرة، ونادي الفروسية، والرياض الرابع، والرياض الأول، والمنيزلة، والفلوة، وأحد، والتمور، وبلدة البطالية، والسلام، والدوائر الحكومية، والبستان، والكلابية، والروضة، والتهيمية، والتويثير، والدالوة، والقارة، والشروق، والمقدام، والزهراء، والثريا، وبني معن، والبدور، والنرجس، وغمسي، والسيايرة، والعقيق، والعمران الجنوبية، والعمران الشرقية، والعرامية، والرميلة، وأبو ثور، والعمران الغربية، والصبايخ، وأبو الحصى، والحوطة، والمحار، والروابي.
وينتهي التسجيل أيضًا في محافظة الخفجي بأحياء الأمير فهد بن سلمان، والجوهرة، واللؤلؤة، والتعاون، والمحمدية، والزهور، واليرموك، والمروج، والعزيزية، والأندلس الغربي، وحي الفيصلية في محافظة النعيرية.
الخطوات التالية والمستقبل
تدعو الهيئة العامة للعقار ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاق المحدد إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري (https://rer.sa/) قبل انتهاء المهلة. سيتم إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية مسجلة، يتضمن بيانات دقيقة للعقار ومالكه.
من المتوقع أن تستمر عمليات التسجيل العيني للعقار في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المهلة المحددة، ولكن مع تطبيق الغرامات المالية على التأخير. يجب على المتابعين مراقبة الإعلانات الرسمية من الهيئة العامة للعقار لمعرفة أي تحديثات أو قرارات مستقبلية تتعلق بعملية التسجيل.
