بريطانيا: ارتفاع قياسي في أسعار المنازل فما هي الأسباب؟

وقد فاقت أسعار العقارات توقعات السوق، إذ ارتفعت بنسبة 4.8% على أساس سنوي في شهر نوفمبر/تشرين الثاني، وفقًا لموقع هاليفاكس الإلكتروني، ليصل متوسط سعر المنزل إلى حوالي 359 ألف يورو في الشهر ذاته.

في إنجلترا، على سبيل المثال، شهدت الأسعار زيادة بنسبة 5.9% على أساس سنوي، حيث بلغ متوسط سعر المنازل في منطقة شمال غرب البلاد حوالي 286 ألف يورو. وبالمثل، ارتفعت في غرب ميدلاندز بنسبة 5.5%.

أما في اسكتلندا، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 2.8% في نوفمبر/تشرين الثاني، ليبلغ متوسط سعر العقار 252 ألف يورو.

وفي سياق مشابه، قفزت أسعار البيوت في أيرلندا الشمالية بنسبة 6.8% على أساس سنوي في شهر نوفمبر/تشرين الثاني، حيث بلغ متوسط سعر العقار الآن حوالي 245 ألف يورو.

ما هي أسباب الارتفاع؟

وتُعزى الزيادة في أسعار العقارات إلى ارتفاع الطلب، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة وتراجع البطالة. وعلى الرغم من أن التضخم لا يزال مرتفعًا، إلا أن الزيادة في الأجور خلال الأشهر القليلة الماضية ساهمت في زيادة الطلب على المساكن.

في هذا السياق، قالت أماندا برايدن، رئيسة شركة هاليفاكس للوسطاء وبنك الأرامل الاسكتلندي، إن البيانات تظهر تحسنًا في مستويات الطلب على القروض العقارية، حيث أدى انخفاض الفوائد عليها إلى تعزيز ثقة المشترين.

ورغم المؤشرات الإيجابية، تنوه برايدن بأن المشترين لا يزالون يواجهون تحديات في التكيف مع الظروف الاقتصادية المتغيرة. ومع ذلك، فهي متفائلة بشأن المستقبل، إذ تتوقع أن تساهم زيادة التوظيف، بالإضافة إلى انخفاض نسب الفوائد، في نمو قطاع العقارات، وإن كان بوتيرة بطيئة، إلا أنه سيكون أفضل من المتوسط الذي كان سائدًا في السنوات الماضية.

المصادر الإضافية • Indrabati Lahiri