أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في مناطق مختلفة من المملكة، حيث تشمل المرحلة الحالية تسجيل 10,052 قطعة عقارية في 56 حيًا بمنطقة الرياض، و27,482 قطعة عقارية في 52 حيًا بمنطقة القصيم، و4,162 قطعة عقارية في 7 أحياء بالمنطقة الشرقية، وذلك ابتداءً من 12 أكتوبر 2025م وحتى نهاية يوم 15 يناير 2026م.
تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الهيئة لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري من خلال نظام التسجيل العيني للعقار، الذي يهدف إلى توفير معلومات دقيقة وموثوقة حول العقارات، مما يسهم في حماية حقوق الملاك وتعزيز الاستقرار في السوق العقاري.
التسجيل العيني للعقار: المناطق المشمولة
تشمل المناطق المستهدفة في المرحلة الحالية من التسجيل العيني للعقار عددًا من الأحياء في محافظات الرياض والقصيم والمنطقة الشرقية. في منطقة الرياض، تشمل الأحياء المستهدفة في محافظة القويعية مخططات متعددة مثل 1077 و1051 و359، بالإضافة إلى أحياء سوق غنم القويعية والصناعية والفيضة والزهور.
في منطقة القصيم، يشمل التسجيل العيني أحياء متعددة في مدينة بريدة، منها جزء من حي غرب بريدة وشمال غرب بريدة والعزيزية، كما يشمل التسجيل أيضًا أحياء في مدينة عنيزة ومراكز أخرى مثل قصر بن عقيل والبدائع.
آلية التسجيل وشروطه
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن عملية التسجيل العيني للعقار ستتم عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو عن طريق مراكز الخدمة. ويشترط للتسجيل وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية.
دعت الهيئة ملاك العقارات في المناطق المشمولة إلى التحقق من صكوك ملكيتهم وتوفر الشروط اللازمة للتسجيل، مشيرة إلى أن عدم التسجيل خلال الفترة المحددة قد يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار.
التحضير للتسجيل
يجب على الملاك التحقق من صحة بيانات صكوك ملكيتهم وتحديثها إذا لزم الأمر، لضمان إتمام عملية التسجيل بنجاح. يمكن للملاك الحصول على مزيد من المعلومات حول عملية التسجيل من خلال المنصات الرسمية للهيئة أو بالاتصال بمركز خدمة العملاء.
من المتوقع أن يسهم التسجيل العيني للعقار في تعزيز الثقة في السوق العقاري وزيادة الشفافية، مما سيدعم الاستقرار والنمو في هذا القطاع الحيوي.
النتائج المتوقعة
مع بداية التسجيل العيني للعقار، سيتم إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. وسيتضمن صك التسجيل بيانات العقار وأوصافه وحالته، بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
وتتوقع الهيئة أن يؤدي هذا الإجراء إلى تحسين البنية التحتية للقطاع العقاري وزيادة الموثوقية فيه، مما سينعكس إيجابًا على المستثمرين والملاك على حد سواء.
وستواصل الهيئة العامة للعقار الإعلان عن بقية المناطق والمحافظات التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني في الفترات القادمة، مما يعكس التزامها بتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في تعزيز الشفافية والحوكمة في القطاع العقاري.
